Тенденции строительства высоток.

На сегодняшний день в мегаполисах нашей страны все чаще возникает потребность в возведении высотных зданий. Причина тому нехватка земель в больших городах и, как следствие, помещений под аренду и жилье. Современные технологии позволяют возводить невероятной величины небоскребы. Здания под 30 этажей стали в конце 90-х годов естественным явлением в Москве. Однако сегодня можно встретить 40-этажные высотки и выше. Так, в наши дни самым крупным строительным объектом в столице является комплекс «Москва-Сити». Его планируемая площадь – 17,5млн. м2. Для чего нужно подобного рода строительство? Прежде всего, для того, чтобы в условиях нехватки территорий под возведение зданий удовлетворить спрос на аренду и покупку недвижимости. Подобная стратегия теоретически должна привести к снижению уровня цен на жилье и офисы. Помимо этого, современная жизнь располагает ко все новому уровню комфорта, который в старых строениях зачастую не реализовать. Есть в этом вопросе и эстетический аспект: на красивые новые сооружения приятнее смотреть, нежели на ветхие, хотя и отремонтированные изнутри.
Однако возведение высотных зданий подразумевает ряд нюансов, без которых никак не обойтись. Во-первых, строительство небоскребов требует значительных средств и применения новейших технологий, поэтому этим занимаются только крупные компании.
Во-вторых, необходимо учитывать некоторые конструктивные особенности подобного рода сооружений:

1. Ветровые нагрузки. В отличие от 10 и 12-этажек, строения более значительных размеров требуют иного аэродинамического решения в целях обеспечения устойчивости здания.

2. Безопасность. Небоскребы подразумевают специфичную проработку системы пожаротушения и эвакуации людей. Это относится и к работе системы лифтов. Их ремонт в течение 2-х суток здесь неприемлем.

3. Функционирование высоток также строится по особой системе. В частности, через каждые 10-12 этажей устанавливаются агрегаты по усилению электро - и водоснабжения для нормального обеспечения ресурсами всего здания.

4. Специфика внутреннего оформления. Сегодня все чаще применятся планировка, построенная по принципу «перетекания». Просторные помещения разделяются на отдельные компоненты за счет их цветового и пространственного оформления.

5. Технологические новшества. Современные высотки невозможно представить без всевозможных ноу-хау, обеспечивающих невероятный уровень комфорта. В небоскребах практически все под контролем и автоматизировано.

Но, несмотря на все перечисленные нюансы, специалисты строительного рынка отмечают, что за такими высотками будущее в мегаполисах.